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Marchés fonciers ruraux 2018Pauline COLLET GASTINEL
Le 28/05/2019 à 09:58 I
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JA a assisté mercredi 23 mai à la présentation par la FNSafer de son rapport sur les marchés fonciers ruraux pour 2018. Le marché foncier rural se caractérise en 2018 par sa vive activité (le nombre de transactions est en augmentation de 4% pour dépasser les 312 000). En matière de terres et prés le nombre et la valeur des transaction est au plus haut (90 810 transactions (+5,3%) pour 4,9 Mds (+5,4%)) et poursuite de l’augmentation des acquisition par les personnes morales (+13,3%). Le prix moyen des terres et près libres reste stable, à 5 990 €/ha (+0,1%). Toutefois deux tendances s’opposent, entre élevage (4 580 €/ha soit – 2%) et grandes cultures (7 540€/ha soit +1,8%). Le prix des terres louées enregistre quant à lui la plus faible augmentation depuis 1997. Le marché de l'urbanisation en 2018 enregistre lui une hausse de +10% soit 32 000 ha. Cela va se traduire par une accélération de l'artificialisation des terres. A noter que ces chiffres ne prennent pas en compte l’artificialisation des terres en propriété. A ce jour la SAFER dénombre 55 000 ha artificialisés (équivalent de la SAU d’un département tous les 5 ans).
Le marché des parts sociales continue sa progression en 2018, il atteint 20% de la valeur du marché foncier agricole et 7% des transactions. Les cessions partielles représentent la majorité des cessions de parts sociales. Les achats étrangers en la matière ne représentent que 1,2%. La FNSafer a rappelé la mutation des modes d’accès au foncier agricoles impacte l’avenir du modèle français de l'agriculture de type familiale, d’autant plus qu'un quart des chefs d'exploitation a plus de 60 ans. Face à ces constats le Groupe SAFER a établi un certain nombre de propositions dont placer le foncier sous la protection de la Nation et instaurer un agrément pour les mutations de parts sociales. Tweeter Ecrire un commentaire |
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